TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, 2025 yılı Ocak ayında Türkiye genelinde 112.173 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, ülke genelindeki gayrimenkul piyasasının güçlü bir performans sergilediğini ve konut talebinin devam ettiğini gösteriyor. 2025 yılına hızlı bir başlangıç yapan konut sektörü, özellikle faiz oranlarındaki değişim ve devlet teşvikleri ile alıcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.
Konut Satışlarındaki Artışın Sebepleri
Ocak ayında Türkiye genelinde yaşanan konut satışlarındaki artış, birçok faktörün birleşimiyle açıklanabilir. Öncelikle, konut kredisi faiz oranlarındaki iyileşme, devlet destekli konut projeleri ve yeni konut projelerinin artışı, alıcıları harekete geçiren önemli sebepler arasında yer aldı. Düşük faiz oranları, yeni ev almak isteyen aileler ve yatırımcılar için cazip fırsatlar sundu. Aynı zamanda, şehiriçi yaşam ve kentsel dönüşüm projeleri, alıcılar tarafından daha fazla tercih edilmeye başlandı.
Bölgelere Göre Satış Dağılımı
Türkiye’nin farklı bölgelerinde, konut satışlarında farklılıklar gözlendi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler, satışların en yüksek olduğu bölgeler arasında yer aldı. Bu illerdeki yüksek talep, konut fiyatlarını artıran faktörlerden biri oldu. Özellikle İstanbul’da, yüksek gelir grubu için lüks projeler ve orta gelir grubu için devlet destekli projeler yoğun ilgi gördü. Ayrıca, Anadolu şehirleri ve yerel yerleşim alanları, daha uygun fiyatlı konut seçenekleri ile alıcıların ilgisini çekti. Kentsel dönüşüm projeleri, özellikle İzmir gibi gelişen şehirlerdeki talebi artırarak, bu bölgelerdeki satışların yükselmesine sebep oldu.
Konut Fiyatlarındaki Değişim
2025 yılına başlarken, Türkiye genelinde konut fiyatlarında artış yaşandı. Bu fiyat artışları, özellikle büyük şehirlerdeki yüksek talep ve yeni projelerin etkisiyle belirginleşti. İstanbul’daki lüks konut projeleri, fiyat artışlarının en belirgin olduğu bölgeler arasında yer alırken, Anadolu şehirlerinde de gelişen projeler ve yeni yerleşim alanları, fiyatların yükselmesine neden oldu. Bununla birlikte, faiz oranlarındaki değişimler ve konut kredisi avantajları, fiyat artışlarını dengeleme noktasında etkili olabiliyor.
2025’teki Konut Satışlarının Geleceği
Türkiye genelinde konut satışlarının, özellikle yılın ilk çeyreği boyunca yüksek seviyelerde kalması bekleniyor. Faiz oranlarının durumu ve devlet destekli projeler sayesinde, genç çiftler ve ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için konut alımları cazip olmaya devam ediyor. Yeni projeler, kentsel dönüşüm alanları ve şehir dışı yaşam alanları, talebin devam etmesine katkı sağlıyor. Ancak, yüksek talep ve sınırlı arz ile birlikte konut fiyatlarındaki artış, alıcılar için zorluk yaratabilir.
