Son günlerde, kira sözleşmelerindeki yüzde 25 zam sınırının kaldırılması, kiracılar ve ev sahipleri arasında büyük bir tartışma konusu haline geldi. Bu değişiklik, mevcut kira sözleşmeleri üzerinde nasıl bir etki yaratacağı konusunda merak uyandırırken, yeni düzenlemelerin uygulamaları da gündeme geldi.
Yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılması, özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde kiracıların aleyhine bir durum oluşturabilir. Ev sahipleri, artık kira bedellerini daha fazla artırma hakkına sahip oldukları için, mevcut sözleşmelere ek zam talep edebilecekleri konusunda belirsizlikler ortaya çıktı. Ancak, bu ek zam taleplerinin ne kadar hukuki dayanağı olduğu konusunda uzmanlar arasında görüş ayrılıkları mevcut.
Mevcut kira sözleşmeleri, genellikle belirli bir süre için geçerlidir ve bu süre zarfında kiracıların hakları korunur. Yüzde 25 sınırının kaldırılmasıyla birlikte, ev sahiplerinin ek zam talebinde bulunabilmesi için sözleşme şartlarının gözden geçirilmesi gerekebilir. Hukukçular, kiracıların haklarını korumak adına dikkatli olmaları ve sözleşme hükümlerini iyice incelemeleri gerektiğini vurguluyor.
Ayrıca, yeni düzenlemenin piyasa üzerindeki etkileri de tartışılmaya başlandı. Kiracıların bütçelerini zorlayabilecek yüksek kira artışları, konut piyasasında dengesizliklere yol açabilir. Uzmanlar, kiracıların bu durum karşısında sosyal yardımlara ve destek programlarına yönelmesini tavsiye ediyor.